Ekskluzīvs investīciju objekts: 0.59 ha apbūves zeme Daugavas krastā premium klases ciemata attīstībai

Apraksts

Piedāvājam iegādāties trīs savstarpēji robežojošus premium segmenta apbūves zemes gabalus Daugavas krastā – Saulkalnē. Šis ir ideāls piedāvājums nekustamo īpašumu attīstītājiem un investoriem, kuri plāno veidot slēgta tipa ekskluzīvu privātmāju ciematu vai realizēt vairāku luksusa villu projektu ar tiešu pieeju upei.

Projekta pamatdati:
· Lokācija: Daugavmalas iela 2A, 2B, 2C, Saulkalne, Salaspils pagasts, Salaspils novads.
· Kopējā platība: 5978 m² (0.59 ha).
· Piedāvājuma cena (vairumtirdzniecība): 275 000 EUR (~46 EUR/m²).
· Juridiskais statuss: Katram no trim zemes gabaliem ir savs unikāls kadastra apzīmējums. Īpašumi bez apgrūtinājumiem.

Attīstības potenciāls (Savrupmāju apbūve – DzS):
· Identiska būvniecības kapacitāte: Katram no 3 zemes gabaliem ir izdalīta precīzi 1200 m² platība individuālo dzīvojamo māju apbūvei. Pārējā zemesgabala daļa nodrošina ekskluzīvu, neapbūvējamu privāto parku un tiešu pieeju Daugavai.
· Apbūves rādītāji: Maksimālais apbūves blīvums – 30%. Atļauts izbūvēt līdz 3 virszemes stāviem (+1 pagrabstāvs/cokolstāvs). Maksimālais ēkas augstums – 12 metri.

Investīciju atdeve un pievienotā vērtība:
· Apjoma atlaide: Cenā jau ir iestrādāta 10-15% apjoma atlaide no īpašumu mazumtirdzniecības tirgus vērtības, nodrošinot tūlītēju peļņas potenciālu attīstītājam.
· Statuss “Gatavs būvniecībai”: Īpašumi ir pilnībā nožogoti ar kapitālu žogu, un katram no trim gabaliem jau ir izbūvēts atsevišķs elektrības pieslēgums. Tas attīstītājam ietaupa aptuveni 30 000–45 000 EUR un vismaz 6–9 mēnešus birokrātiskā saskaņošanas laika.
· Konkurences priekšrocība: Atšķirībā no citiem tirgus piedāvājumiem, kur tiek tirgotas “tīras pļavas”, šis objekts ļauj nekavējoties uzsākt projektēšanas un būvniecības darbus.

Lai saņemtu pilnu tirgus analīzi, apspriestu sadarbības iespējas vai vienotos par objekta apskati, lūdzu, sazinieties ar mums!